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公摊面积是指哪些地方

公摊面积是指整栋楼公用部分的面积，包括楼栋内楼梯过道、电梯机房、走廊面积、共用墙体、大堂、物业公司用房、消防通道、垃圾处理站等，主要用于该小区所有建筑服务及设备用房和楼栋中，除了业主房子以外的所有面积，按房间面积平均分摊，被分摊的面积为公摊面积。

侵占公摊面积向怎么办

1.可以向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。

2.物业不作为的，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。

3.可以向地区城建，城管和市政12345热线反映，要求处理。并可以通知媒体跟进。

一般公摊面积是多少

一般公摊面积是7%-25%左右。公摊面积=房屋建筑面积×公摊系数，因而只需知道公摊系数，便可算面积，找法网提醒您，公摊系数如下：

1.要是1至7层的楼房，公摊面积是在7%至15%。如100平住房，公摊面积在7至15平左右。

2.要是8至11层的楼房，公摊面积是在10%至14%。如100平住房，公摊面积在10至14平左右。

3.要是12至18层的楼房，公摊面积是在14%至20%。如100平住房，公摊面积在14至20平左右。

4.要是18至33层的楼房，公摊面积是在20%至25%。如100平住房，公摊面积在20至25平左右。

5.而要是别墅，公摊面积会比较低，在0至5%以内。如200平别墅，公摊面积在0至10平左右。

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